一、项目名称：海南省澄迈县31.13亩土地投资合作项目
二、项目编号：
三、公告性质：其他
四、企业类别：
五、项目所在地区：海口
六、详细内容:
招标公告
1.招标条件
******有限公司，现对项目合作投资人进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目旨在对31.13亩的土地进行开发，开******居住社区。
2.2招标项目名称：海南省澄迈县31.13亩土地投资合作项目
2.3招标编号：0632-2420fwul2252
2.4招标内容与范围
2.4.1标的物基本情况

地块名称	海南省澄迈县福山镇镇区f1-03地块
地块面积	31.13亩
用地性质	城镇住宅用地、商服用地
容积率	1.5
其他要求	限高25米
土地使用期限	至2094年07月06日
现状	已取得不动产权证书，地块周围设有围墙，土地平整。

2.4.2投资人参与土地开发的方式：投资人通过受让项目公司的部分或全部股权，参与本项目开发。
2.4.3投资内容：投资人需承担本项目从土地开发前期筹备到项目竣工交付的全部资金投入，包括但不限于工程建设费用、设备购置费用、管理费用等。同时，投资人需按照相关规定缴纳各项税费。
3.投标人资格要求
3.1基本要求：
3.1.1具有独立法人资格的企业或具备完全民事行为能力的自然人。
3.1.2企业投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近1年的财务审计报告，其净资产不低于6000万元人民币，以证明其具备相应的投资能力。
自然人投标人应提供个人资产证明，其个人净资产不低于6000万元人民币。
3.2相关经验：
投标人（企业或自然人）应具有3年及以上土地开发投资或相关建设项目的投资经验，需提供相关项目的证明材料，如合同、协议等。
3.3信誉要求：
投标人未被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单信息，未列入“信用中国”严重失信主体名单、安全生产严重失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单，未列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单。
3.4联合体投标：
本项目接受联合体投标，但联合体成员数量不得超过2家。联合体投标需提供联合体协议书，明确各方的分工内容、资金出资比例等，联合体各方应满足上述相应的资格要求。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年1月10日至2025年2月14日，采取网上发售方式。供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用 a4 纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成 1 个 pdf 格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：******。联系方式：******。
4.1投标人在获取招标文件时需提交以下资料：
1.企业投标人：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（若有）、财务审计报告（近1年）、相关项目经验证明材料、信用查询记录等，以上资料均需加盖企业公章。2.自然人投标人：身份证复印件、个人资产证明、相关项目经验证明材料、信用查询记录等。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年2月14日9时00分。
5.2投标文件递交方式：投标人应在截止时间前通过中坚招投标交易中心网站（******/）“海易招电子招标投标交易平台”递交电子投标文件。
5.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.开标时间及方式
6.1开标时间：2025年2月14日9时00分（北京时间）。
6.2开标方式：线上开标
7.评标办法
7.1评标原则
本次招标评标将遵循公平、公正、科学、择优的原则，对投标人的资格、投资方案、报价等方面进行综合评审。
7.2主要评审内容
投标人的资格条件是否满足招标文件要求。
投资方案的合理性、可行性，包括但不限于项目开发计划、资金投入计划、风险应对措施等。
投标报价的合理性，是否符合项目的预期投资收益要求。
8.其他事项
8.1本项目收取投标保证金，金额为人民币80万元整。
8.2获取采购文件方式（按以下步骤报名并获取文件）：
8.2.1供应商须在中坚招投标交易中心网站（******/）“海易招电子招标投标交易平台”进行注册报名；未按时在系统平台注册报名视为无效报名。
8.2.2电子标：下载“海易招”软件进行制作电子版投标文件并使用ca数字证书的电子印章进行签章，且使用ca数字证书进行加密后在提交投标文件截止时间前上传加密的电子响应文件至平台，否则视为无效响应。响应文件制作工具是配合“海易招电子招标投标交易平台”制作投标文件的工具。供应商使用该工具打开从系统下载的招投标文件包，离线编辑完成的响应文件各组成部分导入，最终生成加密的投标文件【为hbe格式】)。电子投标书编制工具、投标工具使用手册及供应商使用手册等均可在中坚招投标交易中心网站（******/）-常用工具下载。【供应商首次登录平台需先注册；已注册的供应商直接登录报名即可。制作投标文件、签到等需选择key签章，海南ca数字证书办理所需材料及地址（详见附件-数字证书办理指南）：可在线办理，也可现场办理（若线上办理的，考虑邮寄时间请尽快办理；若现场办理的，材料齐全当天即可办理完毕并领取ca数字证书）】。
8.2.3本项目采用远程不见面开标，投标人无需到达开标地点。
8.3注意事项：本项目采用全流程电子化操作，供应商使用交易系统遇到问题可致电技术支持:******。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）、中坚招投标交易中心网站（******/）海南省招标投标协会（******）《中国采购与招标网》（******）上发布。
10.联系方式

******有限公司 地址：海南省海口市龙华区城西镇城西路19-2号 联系人：孙女士 电话：****** ******有限公司 地址：太原市长兴南街8号阳光城环球金融中心写字楼9层 邮编：030021 联系人：钱女士 电话：******

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